Z pohledu majitele firmy nebo HR manažera se může zdát, že diskuse o územním plánu hlavního města je čistě politickou záležitostí, která se jich přímo netýká. Opak je pravdou. Praha je ekonomickým motorem Česka a její neschopnost nabídnout dostupné bydlení se stává jednou z největších překážek pro nábor talentů a udržení konkurenceschopnosti pražských podniků.

Hospodářská komora České republiky (HK ČR) proto v tiskové zprávě z 27. května 2026 vyslala jasný signál: pražští zastupitelé musí na svém nadcházejícím jednání schválit nový územní plán, tzv. Metropolitní plán. Po čtrnácti letech příprav a třech kolech veřejných projednání už podle odborníků není prostor pro další odklady.

Když město běží na „zastaralém operačním systému“

Současný územní plán pochází z roku 1999. Pro srovnání – v té době většina firem teprve objevovala kouzlo e-mailu a digitalizace byla v plenkách. Stejně jako nemůžete efektivně řídit moderní firmu pomocí archaického softwaru, nemůže moderní metropole fungovat podle čtvrt století starých pravidel. „V Praze se dlouhodobě staví o dvě třetiny méně bytů, než metropole potřebuje,“ upozorňuje Zdeněk Zajíček, prezident Hospodářské komory.

Tento deficit se projevuje spirálou rostoucích cen, která dopadá na zaměstnance i zaměstnavatele. Firmy jsou nuceny zvyšovat mzdové náklady, aby si pracovníci mohli dovolit bydlet v rozumném dosahu pracoviště, nebo čelí odlivu mozků do regionů či zahraničí, kde je poměr nákladů na život a příjmů příznivější. Právě zde se ukazuje paralela s podnikovou efektivitou. Pokud nemáte nastavené jasné procesy a nástroje, jako je například informační systém eIntranet.net, vaše firma stagnuje. Praha se nyní nachází v podobném bodě – bez nového plánu hrozí, že za 18 měsíců nebude možné povolovat nejen byty, ale ani školy nebo klíčovou infrastrukturu.

Brownfieldy jako příležitost pro udržitelný rozvoj

Nový Metropolitní plán sází na logickou strategii: stavět tam, kde už město existuje. Namísto nekonečného rozšiřování Prahy do polí za hranice metropole se pozornost obrací k nevyužitým plochám – brownfieldům, bývalým nákladovým nádražím a průmyslovým areálům. Tento přístup je racionální i z ekonomického hlediska firem.

• Nižší náklady na infrastrukturu: Koncentrované město vyžaduje méně investic do nových silnic a inženýrských sítí.
• Efektivnější doprava: Zaměstnanci nemusí trávit hodiny dojížděním ze satelitů, což zvyšuje jejich spokojenost i produktivitu.
• Využití výškového potenciálu: HK ČR prosazuje, aby Praha stavěla více do výšky, což je standardem světových metropolí. Cena pozemku totiž tvoří podstatnou část ceny každého metru čtverečního.

Digitalizace a zrychlení procesů

Schválení plánu je však pouze prvním krokem. Hospodářská komora zdůrazňuje, že ruku v ruce s ním musí jít výrazné zrychlení stavebního povolování a stabilizace legislativního prostředí. Z pohledu podnikatele jde o klasický problém procesní neefektivity. Zatímco ve firmách se snažíme o maximální automatizaci agendy – ať už jde o schvalování dovolenek nebo správu dokumentů v systému eIntranet.net – státní a městská správa v oblasti výstavby stále bojuje s byrokratickými průtahy.

Zdeněk Zajíček k tomu dodává: „Metropolitní plán není dokonalý. Je to však živý dokument, který lze v čase upravovat. Klíčové je rozhodnout o celku nyní. Pokud se tak nestane, vrátíme se v rozvoji o desítky let zpět.“

Závěr: Co to znamená pro podnikatelskou sféru?

Pro podnikatele a HR manažery je schválení Metropolitního plánu nadějí na stabilizaci trhu práce v Praze. Dostupnější bydlení znamená širší portfolio kandidátů, kteří budou ochotni v hlavním městě pracovat a žít. Ačkoliv plán sám o sobě krizi nevyřeší přes noc, vytvoří legislativní rámec pro to, aby se situace přestala zhoršovat.

Příprava plánu trvala od roku 2012, byly vypořádány desítky tisíc připomínek a dokument potvrdilo i Ministerstvo pro místní rozvoj. Nyní je míč na straně pražských zastupitelů. Jejich rozhodnutí určí, zda Praha zůstane moderní metropolí schopnou konkurovat Berlínu či Vídni, nebo zda se stane skanzenem s nedostupným bydlením, který bude brzdit růst celé české ekonomiky.